Детальное описание и состав работ
Инженерно-техническое обследование зданий/сооружений/инженерных коммуникаций — это разновидность инженерных изысканий, направленная на определение прочности, эксплуатационной надежности и пригодности объекта для дальнейшей безопасной эксплуатации. Такое обследование необходимо при перепланировке, изменении назначения здания, надстройке или пристройке, выявлении повреждений и деформаций, а также в случае попадания объекта в зону влияния нового строительства. Согласно требованиям пункта 9.35 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», который входит в перечень частей сводов правил, обязательных для применения с целью обеспечения выполнения требований Федерального закона №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», перед проведением геотехнического прогноза (оценки влияния строительства) необходимо осуществить техническое обследование состояния конструкций зданий и сооружений окружающей застройки, расположенных в предварительно установленной зоне воздействия нового строительства или реконструкции.
Обследование проходит в три этапа:
-
Подготовительные работы;
-
Визуальный осмотр;
-
Детальное инструментальное обследование.
Комплекс работ в рамках инженерного обследования включает:
-
анализ архивной документации;
-
обмерные и обследовательские работы;
-
оценку состояния инженерных систем;
-
конструкторские расчёты;
-
вскрытие несущих элементов;
-
шурфование фундаментов;
-
неразрушающие методы оценки конструкций;
-
лабораторные исследования материалов и грунтов;
-
обработку результатов и подготовку технического отчета.
